根据澳洲统计局（ABS）公布的数据，2025年第一季澳洲平均住宅价格达到1,002,500澳元，较前一季上升0.7%。
这对于已经购房的客户来说是个好消息，但是对于首次购房者来说，这是一个严峻的提示，购房的成本越来越高，通往财富的阶梯变得越来越遥远。
这不仅仅与住房负担能力有关，这关系到整个社会的财富问题。
在澳洲，最富有的200人的财富总和已膨胀到了6678亿美元，占GDP的 24.5%。而在20年前，这一数字仅仅是8%。
根据澳大利亚统计局的数据，平均家庭净资产已从2004年的约53万澳元飙升至2024年的140多万澳元。
相比之下，可支配收入的增长速度却十分缓慢。
我们看到的是一种分化：收入缓慢上升，资产价格，特别是房产价格，却一路飙升。
我们来看下面这张图，20年来，家庭财富增长了近2倍，家庭收入却增加不到1倍。
很明显，这个缺口就是家庭资产所在的地方。
而这个缺口，在澳洲就是房地产，也是家庭财富的基础，约55%的澳洲家庭资产都和土地、房产有关。
那些早期进入房地产市场的人，婴儿潮一代、X 世代，甚至是十年前勉强拥有第一套住房的千禧一代，在10年中个个收益颇丰。
而那些仍在租房或等着“多存一点钱”的人眼睁睁地看着房价越来越高，速度快得超过了他们的承受能力。
这种动态正是造成不平等的原因：拥有财产的人不断增加财富，而没有财产的人则越来越落后。
此外，澳洲的税收制度也是扩大贫富差距的一个因素，已经拥有财富的人确实会有很多获利的机会。
比如说，资本利得税优惠会惠及长期资产持有者（尤其是房地产持有者）。虽然投资者获得的资产涨幅常常被人们津津乐道，但最大的资本利得税优惠却是给予那些能够升级房屋，并且在出售时无需缴纳任何资本利得税的房主！
负扣税政策仍然有利于那些愿意承担资金风险、有时支出超过收入的投资者和企业主。这对于那些承担财务风险的人来说是一个公平的优势。
退休金税收优惠使那些将钱存起来以确保退休后财务未来的澳洲人受益。
这一切，都意味着一旦你拥有了资产，这个系统就会帮助你更有效地增长和保护你的财富，单靠收入这是无法实现的。
其实，从这些现象，我们真的可以直观的看到，学习富人的成功经验，利用既定的规则来玩游戏，对于大多数人来说真的是一条财富增长的捷径。
无论是澳洲本土居民还是海外投资客，成为一名澳洲房产持有者真的是一个财富积累的路径，在这里，它只是你财富积累和传承的一个工具。
尽管关于澳洲房地产市场的争议还比较多，但是整个市场的基本面是没有改变的，甚至是利好市场上行的。
人口持续增长，住房持续短缺，需求端远超供应端，建筑成本上涨，首府城市的土地供应有限等等，这些因素都使得房地产能够成为优质的长期资产。
确实，现在进入的澳洲房地产市场的门槛越来越高，负担能力、借贷能力都是问题。
但，我们也很清晰的看到，等待的成本可能比入场的成本还要高。
这也是为什么澳洲的购房热度并没有下降，从近期的首府城市清空率可可见一斑。
而且聪明的投资者已经在进行战略性思考，选择优质标的进行组合配置，利用杠杆，随着时间的推移增加创造代际财富。
因为10年20年后，今天的价格看起来一定会很划算。
澳洲相关机构预测的是，未来三年澳洲各城市的涨幅，别墅在13%-30%；公寓在18%-30%。
显而易见，澳洲的财富不仅在增长，而且还在复合增长。
数据一目了然，机会依然存在。
那些行动的人，必将站在财富分配的正确一边。
现在的问题是：你会采取行动吗？还是继续等待其他人积累财富？
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目前，我们在澳洲墨尔本、布里斯班都有优质标的热销中，有TOP级本土房企开发的公寓项目，有我们自建开发的土地别墅等，满足 不同的资产配置需求。
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